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物件は自社・他社に関わらず紹介

通常不動産業者では自社取扱物件以外を紹介しないことがほとんどです。紹介物件が気に入らなかった場合他社が取り扱っている物件を紹介しないです。弊社は特定の物件の紹介をしているのではなく市場に出回っているほとんどの物件を取り扱えますのでお客様と納得できるまで比較・検討することができます。

状況に応じた価格交渉

価格交渉と指値ですが出来る場合と、出来ない場合、しない方がいい場合などいろいろなシチュエーションがあります。なぜなら売り出し価格満額なら購入できる場合も指値をした為に購入できない場合もあるからです。弊社では売主様、買主様の状況を判断し買主様に納得頂けるような情報提供・価格交渉をさせていただきます。

家探しを親身にお手伝い

不動産購入は一生に何度もある買い物ではありません。物件には長所もありますが短所もあります。弊社では長所・短所両方の情報提供をし検討して頂き納得の行く家探しをお手伝いします。

不動産業者としてのご提案を致します

よくお客様から今不動産は買い時なの?もう少し待った方がいいの?など不動産市場の動向を聞かれることがあります。長期的には変動要因がありすぎて予測は難しいですが不動産屋としての考えを対象物件の短期的なトレンドについて説明させて頂きます。
引き渡し後のトラブルを未然に防ぐため、重要な事項や契約条件を早い段階で確認、調整させていただきます。不安な点やご心配な点を一緒に契約前に解決していきます。特に重要事項説明書は短時間での理解は難しいものですので契約前に説明いたします。また、不動産購入の前に必ず考慮すべき5つのポイントを紹介します。

物件購入の予算について

物件購入の際どうしても物件の価格ばかりに目が行ってしまい物件価格以外にかかってくる費用を忘れがちです。物件購入の予算を決める時には必ず物件価格以外の諸費用を考え余裕をもって予算を考えて下さい。引っ越し代、家具、家電の購入など不動産の購入にかかる費用以外の費用も考慮して下さい。不動購入に係る諸費用はこちら→

物件の場所(エリア)の選定は柔軟性を持って

物件購入の際重要視してほしいのが物件の場所です。駅までの距離や、公園、学校などの住環境など各個人によって重要視されているポイントが違います。ほんの少し駅やエリアを変えるだけで物件の価格帯が変わってきますので自分に合ったエリアの選定をして下さい。物件の価値は人それぞれ違います。自分のライフスタイルにあった物件選びをして下さい。

複数の物件を比較検討する

物件購入の検討をする場合複数の物件を比較検討して下さい。業者さんによっては1つのお勧め物件以外案内してもらえない場合がありますので業者も複数でもかまいません。複数の物件を検討することによって物件の長所、短所など一つの物件を見ていただけでは気がつかないものが見えてきます。気に入った物件が決まったら物件に関する重要な事項や仲介手数料などの諸費用を早めにお問い合わせし業者選定をして下さい。

将来的な事を考えて

不動産購入の場合将来的な事も考えて下さい。法令上の制限や用途地域などによって隣に高層マンションが建ってしまった、改築の際に自分が望むような建物を建てられない、などないように将来的な事も考え業者に相談し、情報を得て納得の上購入を決めて下さい。

後悔しない家探し

マイホームの購入は一生に一度や二度の事です。残念ながらほとんどの場合資産価値としては下落します。それでも納得のいく説明をうけ、将来的な事を考え納得して購入し自分の思い描いていたイメージならたとえ資産価値が下がったとしても後悔しないと思います。分らない事、不安な事などがある場合必ず業者に問い合わせ自分で納得できる物件を見つけて下さい。

住宅ローンで失敗しないために

金融機関にはいろんな種類の住宅ローンがあります。よく「一番いいローンはどれですか?」と聞かれる事がありますが条件によって変わってくるので一概に言えません。理想を言えば低金利、長期借入、自由な繰り上げ返済の出来る住宅ローンでしょうか。ローンを組まれる方ひとりひとり条件がちがいますのでその人の条件にあった住宅ローンの借り入れをサポートさせていただきます。
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